Ранее учтенный земельный участок – что это, и чем отличается от обычного, внесение сведений в ГКН

Понятие «ранее учтенные объекты недвижимости» появилось в кадастровой системе России относительно недавно. Причиной нововведения стало принятие в июле 2007 года Закона «О государственном кадастре недвижимости». В результате утвержденных изменений, было решено закрепить подобный статус за всеми участками, что были поставлены на учет до вступления в силу данного Закона.

Также к этой категории были отнесены те участки, на которые все права владения находились в стадии рассмотрения либо были зафиксированы до 1 марта 2008 года. Соответственно, с 24 июля 2007 года была создан Государственный кадастр недвижимости (сокращенно — ГКН), куда автоматически была внесена, имеющаяся информация по зарегистрированным до этого участкам земли. К сожалению, не вся существующая к тому моменту база данных была обработана в полном размере, и отдельные объекты до сих пор не внесены в реестр зарегистрированного имущества. Но это не лишает их статуса законности.

Что такое земельный участок и земельный надел

Земельный участок – это определенная территория земли, с некой отведенной площадью и четкими границами, с конкретным географическим месторасположением.

Основными признаками земельного участка является обязательное наличие законного владельца и регистрация участка в кадастре недвижимости.

Все участки принято разделять на две категории:

  1. Участки первичные. Базовую основу данной категории участков составляют земли, принадлежащие государству либо муниципальным органам. Земля передается владельцу безвозмездно или за выставленную стоимость на правах собственности либо в аренду.
  2. Участки вторичные. Формируются в результате выделения части земли, раздела имеющегося участка либо соединения нескольких участков в один. Такие участки можно продавать, менять, дарить, завещать.

Земельный надел – это участок с указанием границ, которым был наделен его владелец.
Получить надел можно под различные цели – ведение фермерского хозяйства, либо для осуществления другой хозяйственной деятельности. Может выделяться, как безвозмездно, так и за кадастровую стоимость. Нередко земельные наделы выделяются для пользования каким-либо предприятиям своим сотрудникам. При подобном способе приобретения земельной собственности, оплата за нее является чаще всего минимальной.

Ранее учтенный земельный участок – определение

Ранее учтенные земельные участки – это все участки, которые были поставлены на учет, независимо от того были они внесены в государственный кадастр или нет. Их главная отличительная черта – наличие документов, подтверждающих законность владения.

Ранее учтенный земельный участок – наиболее надежный вариант имущества. К тому же, это весьма выгодный способ вложения денег. С течением времени, стоимость участка земли, относящегося к категории учтенной собственности, может значительно возрасти.

Ранее учтенный земельный участок.Наличие подобного имущества, предполагает  обязательное перспективное развитие и надежное вложение денежных средств. Земля, так же, как и золото, в любой временной период не теряет своей ценности. Имеющийся участок может быть использован не только в качестве базовой площадки для ведения хозяйственной деятельности, но и в качестве территории под строительство объектов коммерческого назначения.

Наиболее выгодно приобретать землю вблизи водных источников, с возможностью подведения коммуникаций, с удобным транспортным заездом.  Зарегистрированный участок земли, может стать не только родовым гнездом, но и положить начало семейному бизнесу. Земля – всегда в цене!

Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и земельных участках в ГКН

Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в реестр должно осуществляться автоматически, на основании существующих данных об их регистрации. Это условие определено согласно статусу: 2, 221 ФЗ Российской федерации. Даже если внесение сведений о ранее учтенных земельных участках не было осуществлено, имущество все равно считается вашим. И только в случае продажи, обмена, дарения, возникает необходимость оформления участка в соответствии с действующим законодательством.

Заявление о выдаче необходимых документов, подтверждающих, что объект внесен в кадастр, либо просьба о его занесении в государственный реестр, подается в центры по оказанию услуг в сфере регистрации недвижимости (например, МФЦ или администрация региона). Данная процедура не занимает много времени.

Часто у владельцев имущества, возникает вопрос, где проще всего посмотреть кадастровый номер ранее учтенной земли. Для получения сведений можно воспользоваться кадастровой картой в режиме онлайн либо обратиться в представительство Росреестра. Также номер можно увидеть в кадастровом паспорте.

Проконсультируйтесь с дежурным юристом бесплатно!
Позвоните по телефону:
Или обратитесь к нашему консультанту онлайн из любого региона России!