Можно ли и как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в разных ситуациях

Действительные нормы права указывают, что все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Как только рождается ребенок, его тут же ставят на учет по месту жительства одного из родителей. Если в обозримом будущем родители намерены сменить место проживания, им предстоит выписать ребенка из квартиры.

Данная процедура считается довольно сложной, и она нуждается в тщательном соблюдении всех формальностей. В частности, на первый план при выписке несовершеннолетнего выходят его личностные права и интересы, ввиду чего приходится привлекать к выписке органы опеки. Рассмотрим, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка, и что нужно знать о данной процедуре.

Как выписать ребенка из квартиры собственника, если это возможно

Если возникает необходимость в выписке несовершеннолетнего из квартиры, в обязательном порядке непосредственное участие будут принимать органы опеки и попечительства. Законодатель установил, что эти органы выступают в качестве структуры, которая представляет интересы ребенка.

Следовательно, каким бы способом не проходила выписка из квартиры собственника, согласие от органов опеки потребуется в обязательном порядке. Чтобы получить документ, необходимо выполнить ряд действий:

  • обращение в паспортный стол за выпиской о текущем месте проживания;
  • предоставление сотрудникам паспортного стола паспортов родителей (опекунов) несовершеннолетнего;
  • выписка будет готова спустя несколько дней, после чего вместе с ней нужно посетить органы опеки;
  • представитель ребенка пишет официальное заявление, в котором указывает, что семья меняет место жительства и обозначает новое место проживания. К заявлению следует прикрепить ряд документов, среди которых копии паспортов родителей, свидетельство о рождении ребенка (паспорт, если ему исполнилось 14 лет) и техпаспорт на квартиру. Также рассматривается вопрос касательного нового места жительства;
  • заявление со всеми приложениями сдается сотрудникам органов опеки, которые будут рассматривать его в течении 14 дней;
  • если по прошествии установленного временного периода эти органы власти дают добро, с полученным разрешением нужно отправиться в паспортный стол, где несовершеннолетнего ребенка выпишут.

Из муниципальной квартиры

Если ребенок проживает с родителями в квартире, являющейся собственностью муниципалитета, процедура выписки будет проходить с небольшими осложнениями. Родителям несовершеннолетнего предстоит обратиться в паспортный стол или МФЦ с рядом документов, включая оригинал договора соцнайма, паспорта родителей, данные по лицевому счету и многое другое.

Выписка ребенка из квартиры в никуда

Кроме того, заявителю потребуется также перечень дополнительной документации, которую нужно предоставить для того, чтобы выписать несовершеннолетнего:

  • личные данные отпрыска (свидетельство о рождении или паспорт);
  • обязательный порядок согласования выписки с органами защиты детей (опеки);
  • данные касательно договора социального найма.

Проблема может возникнуть при взаимодействии с органами, ответственными за опеку и попечительство. Для получения разрешения на выписку из муниципальной квартиры нужно предоставить им ряд документов. В частности, нужно подготовить документацию на ребенка и его родителей, заявление установленного образца, актуальная информация по договору соцнайма. Кроме того, придется отчитаться о причинах переезда, и новом адресе проживания. Только в этом случае вам будет дано разрешение на выписку.

Из приватизированной квартиры родителей

В данном случае также потребуется участие органов опеки, которые должны дать разрешение на выписку несовершеннолетнего из приватизированной квартиры родителей. Но и тут есть несколько небольших нюансов.

Выписываться должна вся семья в полном составе, иначе сотрудники попечительских служб попросту откажут в выписке.

В любой случае, родителям нужно предоставить в органы опеки актуальную информацию касательно места переезда. В некоторых ситуациях этот орган власти может отправить инспектора проверить жилищные условия по новому адресу. Если они заметно ухудшаться, выписать ребенка станет невозможно.

Если ребенок не является собственником

Если несовершеннолетний не обладает никакими собственническими правами на квартиру, выписаться ему будет проще всего. Чтобы осуществить выписку, необходимо посетить территориальное подразделение УФМС и подать сотрудникам пакет документов, включающий в себя:

  • удостоверения личности родителей (опекунов) несовершеннолетнего;
  • персональная документация ребенка;
  • техпаспорт на новую квартиру, в которой будет проживать ребенок;
  • заявление на выписку.

Итоговый вердикт оглашается спустя 7 дней, и как показывает практика, в абсолютном большинстве случаев выписка как совершеннолетнего, так и ребенка, проходит без эксцессов.

Если ребенок — собственник доли в квартире

Если ребенок является собственником жилых помещений, или имеет там долю, его выписка будет проходить согласно утвержденного законом порядка. Предварительно нужно заручиться поддержкой органов опеки, и получить от них разрешение на выписку несовершеннолетнего. Они тщательно проверят предполагаемые жилищные условия ребенка на новом адресе проживания, после чего примут окончательное решение и дадут добро на выписку.

Отметим, что даже в ситуации, когда квартира была продана, ребенка из нее не выпишут, пока его представители не пройдут полный цикл действий, составляющий порядок выписки.

Если прописали ребенка без согласия собственника

Касательно прописки ребенка закон не устанавливает никаких особых правил и ограничений. Регистрация ребенка всегда осуществляется по месту жительства одного из родителей. Следовательно, если у родителей малыша нет собственного жилья, но при этом имеется прописка, ребенок будет поставлен на учет по указанному адресу.

Законодатель устанавливает правило, по которому можно проводить прописку без согласования с собственником жилых помещений. Однако. нужно учитывать, что владелец квартиры в любой момент может выписать жильцов без особых сложностей. Потому, если возникла необходимость в прописке ребенка, собственник должен быть поставлен в известность, так как не понятно, как он отнесется к данной новости.

Что касается выписки ребенка, прописанного без согласия собственника жилплощади, то тут никаких особых сложностей не возникнет. Единственный нюанс заключается в том, что ребенка снимут с регистрации только вместе с родителями. Это означает, что выписать ребенка из квартиры отца, в которой останутся прописаны его родители (опекуны) невозможно.

Через суд

В некоторых ситуациях ребенок, не достигший совершеннолетия может быть выписан из квартиры по решению суда. Действует требование, по которому иск подается по адресу проживания ответчика, а кроме того, в качестве посредника будут привлечены органы опеки и попечительства, которые будут следить за тем, чтобы интересы ребенка не были затронуты.

Если на момент судебного разбирательства ребенок достиг 10-летнего возраста, его мнение также будет учтено судом.

Существует ряд ограничений, когда суд запретит выписывать ребенка из квартиры:

  • иск подается гражданином, который является заинтересованным лицом (матерью, отцом);
  • ребенок является фактическим собственником жилплощади, или ему принадлежит доля недвижимости;
  • ребенка зарегистрировали в качестве участника программы приватизации муниципального жилья, и в будущем будет приватизировать квартиру.

Отметим, что суд к делам подобного характера относится со скепсисом, так как чрезвычайно сложно найти решение, которое устроило бы все стороны судебного процесса, и при этом не нарушить права ребенка. Впрочем, все равно имеются типовые ситуации, когда суд возьмется рассматривать иск.

Самым ярким примером в данном случае может оказаться судебный иск от родителей ребенка, которые хотят его выселить, так как фактическое место проживания отличается от данных регистрации. В данной ситуации суд вполне может удовлетворить иск, однако перед этим рассмотрит, какая квартира имеет наиболее предпочтительные условия для проживания несовершеннолетнего. Проблемы возникнут лишь в том случае, если квартира, в которую ребенок будет прописан, меньше по площади чем та, где он зарегистрирован на текущий момент.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Государство всяческими способами старается защитить права и интересы ребенка. Так, особые требования касаются выписки ребенка в никуда. Законодатель устанавливает ряд ограничений, при наличии которых осуществить выписку ребенка невозможно:

  1. Органы опеки не дали разрешения на выписку.
  2. Неизвестна ситуация с новым местом жительства. Родители ребенка еще не приобрели квартиру, или пока сами не знают, где они будут жить вместе с несовершеннолетним.
  3. Наблюдается нарушение интересов ребенка путем ухудшения его жилищных условий. Действует принцип, по которому новое место жительства должно соответствовать старому, или быть лучше него. Если жилищные условия ухудшаются, органы опеки введут запрет на выписку ребенка.

Если хотя бы одна из этих причин имеет место, возможно выписка несовершеннолетнего будет неосуществима. И даже суд в данной ситуации не сможет ничего сделать, так как государство окажется  полностью на стороне ребенка, и пока нарушения не будут устранены, разрешение на его выписку не даст.

При продаже квартиры

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка будет непосредственно зависеть от того, является он собственником или нет. Если у ребенка есть доля в недвижимости, выписать его в никуда окажется непросто.

По закону, выписать ребенка можно только в той ситуации, если его семья меняет место жительства, и уже приготовила новое место проживания. Указать его нужно для органов, отвечающих за опеку детей в вашем районе, а потом сотрудникам паспортного стола или УФМС, которые будут проводить необходимые действия по выписке.

Если будет признано, что ребенка хотят переселить в плохие жилищные условия, выписать его не получится. И даже при продаже квартиры, ребенок все равно не прекратит в ней числиться.

При покупке вторичного жилья нужно соблюдать предельную внимательность и осторожность, так как там могут оказаться прописаны несовершеннолетние дети, с выпиской которых может возникнуть немало проблем.

Если выписывается мать или отец

Родители несут полную ответственность за своих детей, и это проявляется во многих действительных нормах семейного законодательства. Так, закон выдвигает условие о том, что ребенок регистрируется исключительно с одним из своих родителей (или усыновителей и т.п.).

Когда он достигнет 14-летнего возраста, и получит паспорт гражданина РФ, его можно станет прописывать в других местах, и от родителей тут ничего не будет зависеть.

Если на момент выписки ребенку меньше 14 лет, его выпишут без особых проблем вслед за своими родителями. Не допускаются ситуации, когда ребенка выписывают из квартиры, а регистрация родителей остается в силе. В любом случае, к процессу будут привлечены органы опеки, которые проследят за тем, чтобы выписка не нарушала права ребенка.

Ввиду активного участия вышеупомянутой организации, в процедуре выписки необходимо сначала получить разрешение на выписку, а также предоставить уполномоченным чиновникам сведения о новом месте проживания ребенка.
Если квартира примерно соответствует тому жилищу, где ребенок был ранее прописан, никаких затруднений не возникнет. Если же новое место жительства имеет не очень хорошие условия для ребенка, для осуществления выписки придется привлекать судебные инстанции.

Проконсультируйтесь с дежурным юристом бесплатно!
Позвоните по телефону:
Или обратитесь к нашему консультанту онлайн из любого региона России!