Можно ли прописаться на даче и как это сделать в 2017 году

Проживание за городом становится все более распространенным явлением. Многие постепенно перебираются в частные и дачные дома из своих городских квартир. В связи с этим возникает необходимость их официального признания постоянным местом для проживания. Рассмотрению актуального вопроса о том, можно ли прописаться на даче в 2017 году, посвящена данная статья.

Можно ли сегодня прописаться на даче

Вопрос о возможности прописки в дачных домах и на сегодняшний день остается актуальным. Закон о прописке на даче (за городом), прямо предусматривающий такое право, до сих пор не принят. А разобраться во всех нюансах, принятых в этой области актов обычному человеку довольно трудно. Еще в 1998 году положениями закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» был установлен запрет на регистрацию в домах на садовом участке, обычных дачных домиках.

Это вызывало волну недовольства многих дачников, поэтому Конституционным судом эта норма была признана противоречащей главному закону страны. Ведь Конституцией предусматривается свобода для всех в выборе мест для проживания.

Теперь теоретически на даче прописаться можно при определенных условиях. Однако осуществить на практике это не так уж и просто. Фактически на данный момент для прописки на даче существует судебный порядок. Если в ближайшем будущем новый закон все же будет принят, то прописаться на даче станет просто.

Условия для прописки в дачном доме

Благодаря принятым Конституционным судом постановлениям зарегистрироваться на даче стало возможно. Однако это допускается лишь при соблюдении определенных требований. Они предъявляются к имеющимся во владении граждан землям и постройкам, в которых они хотят зарегистрироваться.

Прописка на даче.Фактически, с 2015 года можно строить дома с последующим оформлением регистрации как на землях для поселений, так и на сельскохозяйственных участках. Исключение составляют огороднические наделы и участки для ЛПХ вне черты каких-либо поселений.

На дачных наделах, участках в СНТ, землях под ИЖС размещать дома для проживания можно. Следует отметить, что на участке ИЖС без дома зарегистрироваться нельзя. Прописка осуществляется только в помещениях пригодных для долгой и счастливой жизни.

Теперь определимся, в каком же доме можно осуществить регистрацию. Официальным местом для жительства может быть признан только капитальный объект, пригодный для постоянного круглогодичного проживания в нем.

В недостроенном частном доме, в строении, не отвечающем признакам жилого, прописаться не получится. Что же это за признаки?

Прописаться в дачном доме получится, если:

  • он является капитальным;
  • имеются коммуникации, подходящая для питья вода;
  • соблюдены нормы по площади на человека, освещенности;
  • имеется отопление, обеспечивающее должный температурный режим;
  • имеется канализация;
  • соблюдены требования по уровню шума, влажности, загрязненности;
  • информация о доме должна иметься в кадастре.

Читайте подробнее тут: нормы строительства частного дома.

Кроме того, такой дом должен являться единственным пригодным для жизни местом, т.е. желательно, чтобы у вас не было выбора. Прописаться в садовом товариществе (на ином участке), если уже имеется регистрация в другом месте, не получится!

Что нужно, чтобы прописаться на даче

Подытоживая все вышесказанное, можно выделить несколько условий, позволяющих сделать прописку на даче.

  1. Во-первых, имеющийся участок по своему назначению должен позволять строительство на нем жилого капитального дома.
  2. Во-вторых, сам дом должен соответствовать признакам жилого, пройти регистрационный (кадастровый) учет.
  3. В-третьих, у человека не должно быть иного места для проживания.

Прежде чем инициировать процедуру регистрации на даче, следует оценить свое имущество на соответствие этим условиям. Если с этим все в порядке, тогда можно переходить к следующему шагу. Следует знать, что мало самому определить пригодность дома для нормального проживания. Установить данный факт нужно официально с помощью  специалиста. Только на основе экспертного акта (заключения) суд может разрешить зарегистрироваться на дачном участке.

Пошаговое руководство

Чтобы прописаться на даче в России требуется совершить ряд последовательных шагов. Для начала следует приобрести соответствующего назначения участок и построить на нем жилой индивидуальный дом.

Если купить дачу «с пропиской», то есть уже имеющую соответствующий статус, сделать это проще. Если дом уже имеется, то стоит самостоятельно оценить его технический уровень и соблюдение иных требуемых условий. Далее можно следовать несколькими путями.

  1. Во-первых, собственник может обратиться самостоятельно для проведения соответствующей экспертизы строения на пригодность к проживанию.
  2. После получения утвердительного ответа, можно предоставить в местное подразделение ФМС заявление и необходимый перечень документов. В их числе документы, удостоверяющие личность, о правах на участок земли, само строение, технические данные о доме. Чаще всего, ФМС отказывает в удовлетворении такого заявления, ссылаясь на отсутствие прямого указания в законе, четкой процедуры. Тогда можно идти в суд с заявлением об обжаловании данного отказа.

Вариант №2!

  1. Можно сразу идти в суд с требованием о признании возведенного дома пригодным жильем и регистрации в нем. В таком случае судом может быть назначена экспертиза для установления соответствия дома признакам жилого. С 2016 года данная процедура существенных изменений не претерпела, и в нынешнем 2017-м остается прежней.
  2. Для удовлетворения требований нужно грамотно составить иск (обратитесь за помощью к юристу), приложить указанные выше документы, доказать факт пригодности дома.
  3. Если суд сочтет представленные документы и доказательства достаточными, то будет вынесено положительное решение. Затем оно должно вступить в силу, но такие судебные акты, как правило, не отменяются.
  4. Далее с указанным решением нужно снова идти в ФМС для осуществления процедуры регистрации.

Выводы

В силу произошедших в законодательстве изменений, зарегистрироваться  на даче сегодня реально. Эту процедуру нельзя назвать легкой, но мечта жить за городом в уютном дачном домике вполне осуществима. Для этого следует оценить, прежде всего, свой дом на соответствие установленным требованиям. Пока по новому закону не принято окончательного решения, регистрироваться на дачах придется через суд.

Проконсультируйтесь с дежурным юристом бесплатно!
Позвоните по телефону:
Или обратитесь к нашему консультанту онлайн из любого региона России!